WohnungseigentumWeidenstraße 13a, 25469 Halstenbek
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 70 K 18/23
- Adresse
- Weidenstraße 13a, 25469 Halstenbek
- Wohn-/Nutzfläche
- 95.25 m²
- Baujahr
- 1993
- Grundstücksgröße
- 1769 m²
- Beschreibung
- Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein unterkellertes, eingeschossiges Mittelreihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude wurde ca. 1993 in massiver Bauweise errichtet.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 14.220,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 2.75 %
- Ertragswert
- 409.000 €
- Verkehrswert
- 392.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 6442
- Flur
- 005
- Flurstück
- 74/114
- Gemarkung
- Halstenbek
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Halstenbek Blatt 6442 BV Nr. 3
888 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Gemarkung Halstenbek, Flur 005, Flurstück 74/114
Gebäude- und Freifläche
Weidenstraße 13, 13a, 13b, 13c, 13d, 13e
Größe: 1.769 m²
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohneinheit (Reihenhaus), SE-Nr. 2.
Sondernutzungsrecht an Grundstückfläche.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Unterkellertes, ca. eingeschossiges Reihenmittelhaus, Wohnfläche ca. 95 m², Baujahr ca. 1993; Weidenstraße 13a in 25469 Halstenbek.
Verkehrswert: 392.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 12.11.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenRäumeKI-Analyse
KI-Analyse- Anzahl der Schlafzimmer
- 85
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
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- Wohnfläche
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Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Pinneberg
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Pinneberg, Osterbrooksweg 42 + 44, 22869 Schenefeld, 2, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Montag, 20. Juli 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 352.800 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerDateien
Quellen & Haftungsausschluss
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
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